Vivienda vertical para trabajadores de la planta Ford en Hermosillo, Sonora: destinada a empleados con sueldos entre 3 y 5 veces el salario mínimo

Abstract

A nivel mundial, existe un problema de vivienda con implicaciones sociales y políticas. La situación en México se relaciona también de manera directa con la formación de profesionistas en las universidades del país, es decir, con la preparación académica para influir en la solución al problema. Durante los últimos años el precio de la vivienda se ha duplicado y el sector inmobiliario y de la construcción ha mantenido buenos niveles de actividad. Esto se debe a una expansión en la demanda causado por el crecimiento de la población; el resultado ha sido de más viviendas construidas, pero también más caras y con un nivel de endeudamiento mayor. Es precisamente el nivel de endeudamiento el que ha comenzado a pasar factura a las familias. El presente trabajo se refiere a un problema generado a partir de 2 razones fundamentales: La primera es la demanda de una vivienda digna por parte de los trabajadores de la Planta Ford cuyo salario y capacidad de endeudamiento es bajo y la segunda es la que se genera debido al crecimiento horizontal de la ciudad de Hermosillo, Sonora. Como respuesta para resolver éstas dos problemáticas en conjunto, el trabajo a continuación presenta una propuesta de vivienda multifamiliar en altura. El propósito del trabajo es desarrollar una solución de demanda vertical y responder al reto de impulsar el diseño y construcción de vivienda, dando cumplimiento a las políticas anteriores de densificar y verticalizar la ciudad sustentable del futuro. El presente documento que contiene la propuesta se desarrolla en cuatro capítulos: En el primer capítulo se integra todo lo relacionado a antecedentes del proyecto. Se hace un planteamiento de manera general y otro con tintes históricos. En el segundo capítulo titulado „Análisis‟, contiene los estudios necesarios para desarrollar el tema de investigación. Se analiza primero el medio urbano, el medio físico y después el medio social para determinar el perfil del usuario al cual va enfocado el proyecto, sus características y sus necesidades. Después se analizan edificaciones que pueden responder a los parámetros anteriores; construcciones similares a lo que tiene que ser la solución arquitectónica en el presente proyecto. Al final se hace un repaso de las normativas vigentes y aplicables en el proyecto En el tercer capítulo denominado „Síntesis‟, se hacen todas las conclusiones pertinentes en base a las investigaciones realizadas y se elaboran esquemas y gráficos que sirvan de apoyo para el posterior desarrollo de la propuesta arquitectónica. En el cuarto capítulo titulado „Propuesta proyectual‟ se llega a la cúspide del trabajo de investigación; se presenta la solución arquitectónica al tema en cuestión. Primero se desarrolla un anteproyecto para después dar paso al proyecto arquitectónico, y después de este último el proyecto ejecutivo. Se desarrolla también un presupuesto para conocer el monto aproximado de inversión para poder construir dicho proyecto. Al final del presente trabajo, se llega a una breve conclusión y además se anexan diversos archivos e información que sirvieron para el desarrollo en todo lo largo del documento.