Vivienda residencial con el tipo de edificación vertical en Hermosillo, Sonora

Abstract

El tema de investigación planteado ofrece una opción de solución al problema de crecimiento de expansión horizontal en la ciudad de Hermosillo Sonora. La expansión horizontal no organizada deriva una serie de problemas tanto para los habitantes como para el gobierno. El costo de dar servicio a los ciudadanos se incrementa ya que a mayor extensión territorial significa un incremento en infraestructura y mantenimiento que ante limitados recursos del gobierno, los da de una manera deficiente y limitada. En tanto que, para los habitantes, les obliga a tener que invertir en mayores tiempos de traslado y no contar con todos los servicios a la mano. Este fenómeno se ha generado a partir de una serie de factores que ha venido a repercutir en el crecimiento desproporcionado de la ciudad. A continuación, evaluaremos las diferentes variables que dan origen al conflicto mencionado: En los últimos años se ha detonado un “boom” inmobiliario en la ciudad. Constructoras locales y nacionales se han posesionado con conceptos novedosos, multifamiliares, económicos y accesibles a la mayoría de la población. Aquí también ha jugado un rol fundamental el financiamiento de estas unidades a través de instituciones públicas y privadas. Al hablar de públicas nos referimos al INFONAVIT, FOVISSTE, instituciones públicas de muchos años que siempre han sido un motor del desarrollo inmobiliario. Pero el real despegue se dio en el momento que se incorporaron las Sociedades Financieras de Objeto Limitado, mejores conocidas como SOFOLES, y nombres como Su Casita, Metro financiera, Hipotecaría Nacional, empezaron a surgir, y fueron estas las que financiaron activamente tanto a la industria constructora como a los usuarios de viviendas. En Hermosillo, este crecimiento desproporcionado se dio principalmente al norte, poniente y suroriente de la ciudad; sectores cuyo crecimiento es natural por su extensión de terreno. Es importante mencionar, que el crecimiento de Hermosillo se encuentra condicionado por las diferentes zonas rocosas que rodean la ciudad.