VIVEPLUS. Propuesta de vivienda vertical plurifamiliar para trabajadores del parque industrial en Hermosillo, Sonora

Abstract

El presente documento es referente al tema de vivienda vertical para trabajadores del parque industrial de la ciudad de Hermosillo, Sonora, ubicado al sur-oriente de la misma. Los trabajadores hacia los cuales va dirigido el programa de vivienda cuentan con un salario que va entre 118.1 a 200 VSMMDF (Veces Salario Mínimo mensual del Distrito Federal). El propósito está encaminado a desarrollar una propuesta de vivienda vertical, como alternativa de solución a las principales problemáticas de la vida en Hermosillo, el proyecto pretende integrar espacios verdes y de esparcimiento, para impulsar la actividad física al aire libre y atender a una vida más sana, siendo adecuado al medio ambiente y que propicie una mejor calidad de vida para los residentes. El proyecto expuesto aquí, está apoyado en un esquema metodológico de carácter ordenado, comenzando por el planteamiento, justificación del problema, objetivos, hipótesis, metodología y marco teórico, para posteriormente estructurarlo en tres capítulos. En el primer capítulo se abordan los antecedentes de la vivienda en la ciudad de Hermosillo, integrando a ésta un análisis histórico de una de las principales generadoras de empleos como lo es parque industrial. Se proponen diferentes alternativas de terrenos en la ciudad con el fin de seleccionar el lugar más estratégico y con el mayor número de cualidades benéficas al proyecto. En este mismo capítulo se integra un análisis de las condiciones meteorológicas y físicas de la zona, tales como infraestructura y equipamiento existente, destacando el área de educación de nivel básico y salud en un mínimo radio de influencia. Se presenta a sí mismo un análisis financiero de la vivienda de la región y del usuario, tomando en cuenta aspectos sociales, económicos, culturales y demográficos, así como tipologías, para determinar los alcances que presenta el proyecto, sin olvidar la normatividad federal, estatal y municipal, haciendo hincapié en la actual política nacional urbana y de vivienda del 2014, de la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (SEDATU). En el segundo capítulo se presenta la programación, en donde se hace uso de toda la información obtenida a manera de síntesis del capítulo primero, Con ello se definen las estrategias técnicas, sociales, ecológicas y económicas a desarrollar, se atienden metas a implementar en el proyecto y posteriormente formalizar un programa arquitectónico donde se enuncian cada uno de los espacios requeridos, el mobiliario, las características, para de ahí generar gráficos, como diagramas, bocetos y partidos hasta llegar al anteproyecto. En el tercer capítulo se desarrolla la propuesta definitiva para la materialización del proyecto arquitectónico, apoyados desde el anteproyecto y hasta concluir con el proyecto ejecutivo o técnico, en el que encontramos los criterios básicos de la estructura de los edificios, mostrado en plantas, cortes, fachadas, detalles de cimentación y entrepisos. Se incluyen instalaciones necesarias para el tratamiento de aguas jabonosas, detalles de la red hidráulica y sanitaria, así como los planos eléctricos, instalaciones especiales, y demás planos necesarios para una correcta ejecución.